2021.01.15
【裝修小學堂】裝修預算到底怎麼抓?
裝修預算到底怎麼抓?這對於裝修新手真的是一大困擾!不知道市場行情又容易受騙,因為裝修產業本來行情價格比較不公開,都會因為裝修需求、材料、技術等等因素而影響預算,今天我們就來帶大家了解什麼是合理的預算。
 
 
裝修預算評估方法有很多,例如:依房屋狀況、房屋買價、市內各個空間、施工內容等等,說到這邊大家一定會說,我都還沒開始規劃哪知道那麼多!但是你要買的房子屋況你總了解了吧,我們從最淺顯易懂依照屋況來抓預算。
依照屋況可大致分為新成屋、中古屋以及老屋,每種屋況都有特別要著重的工程,因此預算也會有所落差。
 
 
 
【預售屋及新成屋(屋齡5年以下)】
通常有建商的標配,像是衛浴設備、廚房、地板等等,因為這些物品尚未使用過,比較沒有耗損疑慮,所以新成屋的裝潢主要是花費在天花板、木工、櫃子、油漆、家具設備等,另外也要注意若是預售屋要客變要提早找好設計師,房屋可配合屋主生活習慣客製化調整,更因為在交屋前就已針對所需規劃好空間硬體,可避免到了裝潢階段,才拆除隔間和設備等,浪費了時間和建材,還因而產生額外費用。因次預售屋及新成屋一坪價格大概落在4~7萬元。
 
 
【中古屋(屋齡5-20年)】
一般會把舊有的裝潢拆除,並且把浴室、廚房及地磚一併更新。另外基礎工程包含水電管線也需要評估是否要微調,以比較合理的價格是一坪5~9萬元。
 
 
【老屋(屋齡20年以上)】
老屋幾乎就是砍掉重練!隔間也會有變動,大門、四周圍的鋁窗也一起拆除,另外基礎工程是一定要全面更換的,一般來說,水電管線的堪用年限約是20年,過了期限管線就會有部分開始損壞、漏水,為避免後續問題發生建議老屋裝修基礎工程要花點心思,一坪預算價格為8~12萬元。