老屋翻新三大原則

翻新第一步不是選磁磚、配色，而是檢查結構、耐震、管線與防火。
安全，是所有美感的前提。

牆面再漂亮，若鋼筋鏽蝕、電線老化、漏水反覆，
住進去的每一天都是風險。

看不到的地方，才能決定你住得久不久。

天花板裡的管線、牆內的結構裂縫、地板下的排水，這些都不會出現在照片裡，卻會在入住後找上你。

房屋內部問題絕不能只做表面處理，必須從根本解決。

合法，不是限制創意。

設計時遵循法規，可以讓設計住得久、心裡安。

夾層、增建、變更格局，如果忽略法規與申請流程，未來可能面臨罰款、強制拆除，
甚至影響轉售。設計感，可以重來；合法性，不能賭。