2026老屋翻新補助條件懶人包，補助資格與申請流程一次看懂！

台灣屋齡超過 30 年的老宅已突破 500 萬戶，「人屋雙老」的問題逐漸成為許多家庭的居住困境。

為了鼓勵民眾透過 老屋翻新補助 改善居住安全，內政部推出為期三年的 老宅延壽機能復新計畫，提供多項 老屋補助 與 老屋延壽補助，讓屋主在不必拆除重建的情況下，也能進行結構補強、管線更新與無障礙改善。

本篇將完整整理 老屋延壽計畫申請條件、老屋翻新補助條件、補助金額與修繕項目，並帶你了解 老屋延壽計畫申請 流程，以及 老宅延壽計畫如何申請，幫助有老屋翻新需求的屋主掌握政府資源，降低翻修成本。

目錄：
一、老屋延壽計畫是什麼？
二、申請時間？老屋延壽計畫申請時程？
三、補助對象？老屋補助適用對象？
四、申請資格？老屋翻新補助條件？
五、補助金額？老屋延壽補助最高多少？

六、各項修繕補助額度｜老屋翻新補助項目？
七、老宅延壽計畫如何申請？申請流程？
八、誰不能申請？老屋延壽計畫限制？
九、可以去哪裡了解更多資訊？老屋延壽計畫申請資訊？
十、康築創意綠生活老屋翻新補助好處？

一、老屋延壽計畫是什麼？

老屋延壽計畫是內政部推動的 老屋翻新補助 政策，正式名稱為 老宅延壽機能復新計畫。
主要協助屋主在不拆除重建的情況下，透過結構補強、管線更新、無障礙改善等方式延長房屋使用年限。

只要符合 老屋翻新補助條件與 老屋延壽計畫申請條件，就可以申請 老屋延壽補助，降低整體翻修成本。

與都更不同的是，老屋延壽計畫申請 不需要搬家或拆屋，施工期也較短（通常 1 年內完工）。

二、申請時間？老屋延壽計畫申請時程？

若想申請 老屋延壽補助 或相關 老屋翻新補助，需要注意以下申請時程：
計畫期程： 2025 年至 2027 年（為期三年）。
申請截止：最晚須於 2027 年 12 月 31 日前向地方政府提出老屋延壽計畫申請。
專業提醒：由於申請前需先進行耐震評估並整合住戶共識，建議最晚於 2026 年底前啟動申請流程，避免錯過補助機會。

歡迎與康築創意綠生活合作的 GD 綠裝修認證設計師諮詢與討論老屋翻新補助與申請辦法。

三、補助對象？老屋補助適用對象？

本次老宅延壽機能復新計畫主要針對屋齡 30 年以上的合法建築物，提供老屋翻新補助，主要適用對象包含：

集合住宅（公寓／華廈）：樓層約 4 至 6 樓
透天住宅：樓層在 6 樓以下

符合條件的屋主或住戶，可依規定申請相關老屋延壽補助。

四、申請資格？老屋翻新補助條件？

若想成功申請老屋延壽計畫或相關老屋翻新補助，必須符合政府規定的老屋延壽計畫申請條件。

以下為主要老屋翻新補助條件：
補助房型	老屋翻新補助資格	限制條件
公寓 (4-6樓)	1. 住宅使用比例佔全棟 1/2 以上。 2. 戶籍內需至少有一戶符合「65歲以上長者」、「低收/中低收入戶」或「長照2級以上」資格。	全體建築物區分所有權人同意共同推派代表人
透天 (6樓以下)	1. 全棟必須為 100% 純住宅使用。 2. 補助對象不得為法人。	全體建築物所有權人同意共同推派代表人

五、補助金額？老屋延壽補助最高多少？

本次 老屋延壽計畫 提供相當有感的 老屋翻新補助。政府採「實支實付，最高補助 65%」的方式協助屋主進行修繕工程。

為了減輕住戶的資金壓力，當 老屋延壽計畫申請核准後，地方政府可先撥付 最高 30% 的補助款作為第一期工程款，協助工程順利啟動。

主要老屋補助金額如下：

公寓公共空間修繕：每棟最高補助 960 萬元
透天住宅外部修繕：依樓層高度補助，最高 300 萬元
私人室內空間改善：每戶 20～30 萬元（需先申請室外修繕後才可加選）

透過這項老屋延壽補助，屋主可以用較低的自備款完成安全與機能改善。

詳細補助金額與範圍建議與康築創意綠生活合作的 GD 綠裝修認證設計師諮詢。

六、各項修繕補助額度｜老屋翻新補助項目？

在 老宅延壽機能復新計畫 中，公寓公共空間需從 8 大修繕項目中至少選擇 3 項施作，才能符合 老屋翻新補助條件。

主要 老屋補助項目與額度如下：

增設電梯：每棟最高補助 400 萬元
外牆拉皮（立面修繕）：每棟最高 300 萬元
公共管線更新：每棟最高 50 萬元
屋頂防水與隔熱工程：每棟最高 50 萬元

其他可申請的 老屋翻新補助項目還包含：

樓梯間修繕
違建或老舊招牌拆除
外掛空調管線整理與美化
無障礙設施改善

上述項目補助上限 各 40 萬元，可依建築實際需求搭配申請 老屋延壽補助。

私人室內裝修

一般戶：每戶最高 20 萬。
高齡弱勢戶：每戶最高 30 萬。
包含項目：電線/水管/瓦斯管汰換、浴室防滑、消除門檻、安裝安全扶手。

七、老宅延壽計畫如何申請？申請流程？

想申請 老屋延壽計畫 或相關 老屋翻新補助，一般需依照以下流程進行。只要符合 老屋延壽計畫申請條件，就有機會取得政府提供的 老屋延壽補助。

1.確認是否符合老屋翻新補助條件

首先需確認建築物屋齡是否 超過 30 年，且為合法建築物，並符合政府規定的 老屋延壽計畫申請資格。

2. 住戶整合與申請意願確認

若為公寓或集合住宅，需要先取得住戶共識，並成立申請窗口或管委會，以利後續申請 老屋延壽計畫申請。

3. 進行耐震評估與規劃設計

申請前通常需進行 建築耐震評估，並由專業建築師或設計團隊規劃修繕內容，例如管線更新、外牆修繕或電梯增設等 老屋翻新補助項目。

4. 向地方政府提出申請

準備好相關文件後，即可向所在地的 縣市政府住宅發展處或都市發展局提出 老宅延壽機能復新計畫申請。

5. 審核通過後開始施工

申請通過後，政府將依規定撥付部分 老屋補助款，屋主即可依核准內容進行修繕工程。

6. 工程完工後申請補助撥款

工程完成並驗收後，即可申請後續補助款，完成整個 老屋延壽補助流程。
透過以上流程，屋主即可順利申請 老屋翻新補助，在不必拆除重建的情況下，改善居住安全並延長房屋使用年限。

八、誰不能申請？老屋延壽計畫限制？

雖然 老屋延壽計畫 提供相當有感的 老屋翻新補助，但並非所有屋齡超過 30 年的房屋都能申請。若符合以下 4 種情況，將無法申請本次 老屋延壽補助：

1. 全棟為單一所有權持有

例如法人（公司）或建商整棟持有的建築物，通常不符合老屋補助申請資格。

2. 已申請都更或危老重建

若建築物已提出都市更新或危老重建計畫，並完成報核或申請重建獎勵，則不得再申請 老屋延壽計畫，避免重複補助。

3. 被認定需拆除的危樓

若建築物經專業鑑定為必須拆除，或已申請拆除執照，則不適用 老屋翻新補助。

4. 已領取相同工程補助

若同一項工程已領取其他政府補助（例如長照居家環境改善補助等），則無法再申請 老屋延壽補助，避免補助重複。

九、可以去哪裡了解更多資訊？老屋延壽計畫申請資訊？

如果想了解 老屋延壽計畫申請方式、補助內容或相關 老屋翻新補助條件，可以透過以下官方管道取得最新資訊。

本次 老宅延壽機能復新計畫 的補助經費由內政部提供，但實際 老屋延壽補助申請與審核，主要由各縣市政府負責受理。

以下為常見的查詢方式：

1. 官方入口網站
可搜尋「內政部都市更新入口網－老宅延壽專區」，查詢完整的老屋延壽計畫內容、申請流程及相關表單下載。

2. 中央諮詢專線
02-7701-9919
服務時間：週一至週五 08:00–17:00

3. 地方政府窗口
可向所在地的 都更處、住宅發展局或工務局洽詢，了解當地 老屋補助申請方式與相關規定。
若想進一步了解是否符合 老屋翻新補助條件，也建議先向地方政府或專業設計與工程團隊諮詢，協助評估申請 老屋延壽計畫的可行性。

也可以透過我們康築創意綠生活合作的 GD 綠裝修認證設計師諮詢與。

也可以透過我們康築創意綠生活合作的 GD 綠裝修認證設計師諮詢。

十、康築創意綠生活老屋翻新補助好處？

康築創意綠生活老屋翻新補助好處

透過 康築創意綠生活 推薦的設計師規劃老屋翻新，不僅能協助屋主在裝修過程中取得完整發票與工程資料，方便未來申請 老屋翻新補助 或 老屋延壽計畫，我們推薦合作的設計師也需符合嚴格的篩選標準，包括：

通過 GD 綠裝修認證
具備 合法公司登記
持有 室內裝修或相關專業證照
無重大公開負評紀錄
財務與信用紀錄良好

透過這樣的把關機制，能確保屋主在申請 老屋補助 與進行翻新工程時，不僅施工品質有保障，也能更安心地完成整體裝修規劃。

立即預約綠裝修認證設計師

結語：老屋延壽補助申請與翻新規劃｜交給康築創意綠生活

如果您正考慮申請 老屋延壽計畫 或相關 老屋翻新補助，建議在規劃修繕工程前先做好整體評估與設計。
康築創意綠生活長期與多位專業設計師合作，熟悉 老屋補助申請流程、裝修規劃與工程整合，能協助屋主從補助評估、設計規劃到施工執行一站式完成，讓老屋翻新更安心、更有效率。若您想了解是否符合 老屋延壽補助條件，也歡迎與我們合作設計師申請，我們將提供免費的初步建議與諮詢。

延伸閱讀

【裝修小學堂】2026無印風裝潢｜日式無印風居家設計
【裝修小學堂】裝潢發票怎麼開最能抵稅？2026年房地合一稅裝潢抵稅
【裝修小學堂】裝修出事誰來賠？屋主一定要知道的「裝修保險」關鍵保障